我们国家现在实行的法律规定了建设使用地的使用权的期限，居住用地是七十年，工业用地是五十年，商业用地则是四十年，综合用地五十年。

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

对于补偿，现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。根据《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。

第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用，补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。 第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。

从上面可以看出，当房子到期之后，房子续期就可以了，房子的使用权肯定是个人所有，只是土地的所有权是归国家所有的。

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